Gabriel Mendoza

Mortgage Planner  ·  NMLS #343144  ·  Global Funding Corporation

Planificador Hipotecario  ·  NMLS #343144  ·  Global Funding Corporation

🏠
Property Photo
Foto de la Propiedad
Purchase Transaction  ·  Sample Demonstration
Transacción de Compra  ·  Demostración de Muestra
1234 Sample Street
Downey, CA 90241
Purchase Price: $700,000  ·  FHA 30-Yr Fixed  ·  3.5% Down
Precio de Compra: $700,000  ·  FHA Fijo 30 Años  ·  3.5% Enganche
⚡ In Progress — Underwriting
⚡ En Progreso — Revisión
Transaction Timeline
Cronograma de la Transacción
Key Dates
Fechas Clave
Offer Accepted
Oferta Aceptada
Apr 3, 2026
✓ Completed
✓ Completado
Rate Lock Expires
Vence Bloqueo de Tasa
May 3, 2026
30-day lock
Bloqueo de 30 días
Appraisal Completed
Avalúo Completado
Apr 14, 2026
✓ Value confirmed
✓ Valor confirmado
Close of Escrow
Cierre de Escrow
May 1, 2026
🎯 Target Date
🎯 Fecha Objetivo
Loan Details & Payment Breakdown
Detalles del Préstamo y Desglose de Pago
Purchase Price
Precio de Compra
$700,000
Loan Amount
Monto del Préstamo
$687,321
Down Payment
Enganche
$24,500
Loan Program
Programa
FHA 30-Yr Fixed
Interest Rate
Tasa de Interés
5.95%
Base Loan (before UPMIP)
Préstamo Base (antes UPMIP)
$675,500
Monthly Payment Breakdown
Desglose del Pago Mensual
Principal & Interest Capital e Interés $4,098.77
Property Tax (1.25%/yr) Impuesto Predial (1.25%/año) $729.17
Fire Insurance (est.) Seguro contra Incendio (est.) $168.88
Monthly MIP (0.55%/yr) MIP Mensual (0.55%/año) $309.60
FHA UPMIP 1.75% ($11,821) financed in UPMIP FHA 1.75% ($11,821) financiado included above
Total Est. Monthly Payment (PITI + MIP)
Pago Mensual Total Est. (PITI + MIP)
$5,306
Annual Percentage Rate (APR)
Tasa de Porcentaje Anual (APR)
6.699% (est.)
APR is higher than the interest rate because it includes the FHA Upfront MIP as a finance charge. APR varies by lender based on fees included. Your actual APR will be disclosed in your official Loan Estimate.
El APR es más alto que la tasa de interés porque incluye el UPMIP FHA como cargo financiero. El APR varía según el prestamista. Su APR real será divulgado en su Estimación de Préstamo oficial.
Loan Milestones
Hitos del Préstamo
Where We Are
Dónde Estamos
✓
Application Submitted
Solicitud Enviada
Loan application completed and submitted. Credit pulled and reviewed.
Solicitud completada y enviada. Crédito revisado.
April 3, 2026
Completed Completado
✓
Pre-Approval Issued
Pre-Aprobación Emitida
Pre-approval letter issued and delivered to your agent. Ready to make offers.
Carta de pre-aprobación emitida y entregada a su agente. Listo para hacer ofertas.
April 3, 2026
Completed Completado
✓
Offer Accepted
Oferta Aceptada
Seller accepted your offer. Escrow opened. Congratulations — you are in contract.
El vendedor aceptó su oferta. Escrow abierto. Felicitaciones — están en contrato.
April 3, 2026
Completed Completado
✓
Initial Loan Setup & Disclosures
Configuración Inicial y Divulgaciones
Official loan application opened. Loan Estimate issued within 3 business days. Intent to proceed received. Disclosures signed.
Solicitud oficial de préstamo abierta. Estimación de Préstamo emitida dentro de 3 días hábiles. Intención de proceder recibida. Divulgaciones firmadas.
April 4, 2026
Completed Completado
✓
Rate Locked
Tasa Bloqueada
Interest rate locked at 5.95% for 30 days. Lock expires May 3, 2026.
Tasa de interés bloqueada al 5.95% por 30 días. El bloqueo vence el 3 de Mayo, 2026.
April 4, 2026
Completed Completado
✓
Home Inspection
Inspección de la Casa
Property inspection completed. Minor items addressed by seller.
Inspección completada. Detalles menores resueltos por el vendedor.
April 9, 2026
Completed Completado
✓
Appraisal
Avalúo
Property appraised at $705,000. Value confirmed — we are good to proceed.
Propiedad avaluada en $705,000. Valor confirmado — podemos proceder.
April 14, 2026
Completed Completado
✓
Documents Submitted to Underwriting
Documentos Enviados a Revisión
All borrower documents collected and submitted. File is complete and in review.
Todos los documentos recopilados y enviados. Expediente completo y en revisión.
April 17, 2026
Completed Completado
⚡
Underwriting Review
Revisión de Suscripción
Underwriter is reviewing the full file. Gabriel is monitoring daily.
El revisor está analizando el expediente. Gabriel lo monitorea diariamente.
In Progress — Expected April 24, 2026
En Progreso — Esperado 24 de Abril, 2026
In Progress En Progreso
10
Clear to Close
Autorización para Cerrar
Final loan approval received. Closing Disclosure issued. Signing appointment scheduled.
Aprobación final recibida. Divulgación de Cierre emitida. Cita de firma programada.
Pending Pendiente
🏠
Funding & Recording — Keys Are Yours
Financiamiento y Registro — Las Llaves Son Suyas
Loan funds. Deed records. Welcome home.
El préstamo se financia. La escritura se registra. Bienvenido a casa.
🎯 Target: May 1, 2026Objetivo: 1 de Mayo, 2026
Pending Pendiente
⚡ What Happens Next
⚡ Qué Sigue
Underwriting Decision Expected April 24
Decisión de Revisión Esperada el 24 de Abril
Nothing is needed from you right now. The underwriter has everything. Gabriel is monitoring the file daily and will reach out immediately if anything comes up. Stay close to your phone — we are almost there.
No se necesita nada de su parte ahora mismo. El revisor tiene todo. Gabriel monitorea el expediente diariamente y se comunicará de inmediato si algo surge. Esté pendiente de su teléfono — ya casi llegamos.
Your Transaction Team — Everyone In Your Corner
Su Equipo de Transacción — Todos de Su Lado
GM
Mortgage Planner  ·  Bilingual EN / ES
Planificador Hipotecario  ·  Bilingüe EN / ES
Helping You Is My Passion
Ayudarle Es Mi Pasión
Gabriel Mendoza
Global Funding Corporation
NMLS #343144  ·  CA DRE #01727991
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💬 WhatsApp  ·  323-947-4134
SR
Buyer's Agent
Agente del Comprador
Sample Reyes
ABC Realty Group
CA DRE #00000001
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ML
Listing Agent
Agente de Lista
Maria Lopez
XYZ Properties
CA DRE #00000002
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EO
Escrow Officer
Oficial de Escrow
Jane Smith
Sample Escrow Co.
Compañía de Escrow
License #00000003
Licencia #00000003
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TO
Title Officer
Oficial de Título
Robert Chen
Sample Title Co.
Compañía de Título
License #00000004
Licencia #00000004
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IA
Fire Insurance Agent
Agente de Seguro
Patricia Torres
Sample Insurance Co.
Compañía de Seguros
CA License #00000005
Licencia CA #00000005
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