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En Palabras Sencillas
Mortgage Glossary
Glosario Hipotecario
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APR (Annual Percentage Rate)
The true yearly cost of a loan including interest rate AND fees. Always compare APRs when shopping lenders — not just the rate.
El costo anual verdadero incluyendo tasa de interés Y cargos. Siempre compare APRs al buscar prestamistas.
Pre-Approval / Pre-Aprobación
A lender's written commitment to loan you a specific amount based on verified income, credit, and assets.
El compromiso por escrito del prestamista de prestarle una cantidad basada en ingresos, crédito y activos verificados.
DTI (Debt-to-Income Ratio)
Your total monthly debt payments divided by your gross monthly income. Most lenders prefer a DTI below 43%.
Pagos mensuales de deuda divididos entre ingresos brutos mensuales. La mayoría prefieren DTI menor al 43%.
PITI
Principal, Interest, Taxes, and Insurance. The total monthly mortgage payment including all four.
Capital, Interés, Impuestos y Seguro. El pago mensual total incluyendo los cuatro.
Escrow
A neutral third party that holds funds and documents during your home purchase until all conditions are met.
Tercera parte neutral que mantiene fondos y documentos durante la compra hasta que se cumplan las condiciones.
Rate Lock / Bloqueo de Tasa
An agreement that guarantees your interest rate for a set period — usually 30 to 60 days.
Un acuerdo que garantiza su tasa de interés por un período — usualmente 30 a 60 días.
Closing Costs / Costos de Cierre
Fees paid at the end including lender fees, title insurance, and appraisal. Typically 2–5% of the loan amount.
Cargos pagados al final incluyendo cargos del prestamista, seguro de título y avalúo. Típicamente 2–5% del préstamo.
FHA Loan / Préstamo FHA
A government-backed loan requiring as little as 3.5% down with a 580+ credit score.
Préstamo respaldado por el gobierno que requiere solo 3.5% de enganche con crédito de 580+.
Conventional Loan / Préstamo Convencional
A mortgage not backed by a government agency. Typically requires a 620+ credit score and 3–20% down.
Una hipoteca no respaldada por el gobierno. Típicamente requiere 620+ y enganche de 3–20%.
Non-QM Loan
A Non-Qualified Mortgage using alternative income verification. Ideal for self-employed borrowers.
Hipoteca No-Calificada que usa verificación de ingresos alternativa. Ideal para trabajadores por cuenta propia.
VA Loan / Préstamo VA
A government-backed loan for eligible veterans. Often requires no down payment.
Préstamo respaldado por el gobierno para veteranos. Frecuentemente no requiere enganche.
Appraisal / Avalúo
A professional assessment of a property's market value. Required by most lenders before approving a loan.
Evaluación profesional del valor de la propiedad. Requerido por la mayoría de prestamistas.
CalHFA
California Housing Finance Agency — offers down payment assistance for first-time buyers.
Agencia de Financiamiento de Vivienda de California — ofrece asistencia con enganche para compradores por primera vez.
Equity / Capital de la Vivienda
The portion of your home you actually own. Current market value minus what you owe.
La porción de su casa que realmente posee. Valor actual menos lo que debe.
Underwriting / Revisión
The process where a lender evaluates the risk of giving you a loan.
El proceso donde un prestamista evalúa el riesgo de darle un préstamo.
Discount Points / Puntos de Descuento
Fees paid upfront at closing to reduce your interest rate. One point equals 1% of the loan amount.
Cargos pagados al cierre para reducir su tasa. Un punto equivale al 1% del préstamo.
